Gewerberäume in herrschaftlicher Gründerzeitvilla
– 130 m² in zentraler Lage von VS-Villingen (nähe Bahnhof)
Ideal für Büro, Praxis oder Home & Office
🏡 Objektbeschreibung:
In einer stilvollen Gründerzeitvilla direkt an der Brigach bieten wir Ihnen exklusive Gewerberäume zur Miete an.
Die Einheit im Dachgeschoss (2. und 3. OG) beeindruckt durch ihren historischen Charme, kombiniert mit modernem Komfort.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen mit insgesamt 130 m² und eignen sich ideal für Geschäftsleute, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
📅 Bezugsfrei ab sofort
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter
Ausstattung & Highlights:
✅ 6 großzügige Zimmer auf 2 Etagen – perfekt für Büro, Praxis oder Home & Office
✅ Zentrale, repräsentative Lage in VS-Villingen
✅ Vielseitig nutzbar – ideal für Kanzleien, Agenturen & Start-ups
✅ Stellplätze am Haus (optional 60 €/Monat)
✅ Sanierter Altbau mit Echtholzparkett und neuen Fenstern für viel Tageslicht
✅ Helle, hohe Räume für ein angenehmes Arbeitsumfeld
✅ Teeküche mit Einbauküche & Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
✅ Charme & Moderne – historische Details, modern saniert
⚡ Energie & Bauzustand:
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
📌 Warmmiete: 2.130,80 €
davon:
Nettomiete zzgl. Nebenkosten: 1.930,80 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: Nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags
Kaution: 4.000,00 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit und arbeiten Sie in einem Ambiente, das Stil und Funktionalität perfekt vereint!
Kontaktieren Sie den Anbieter der Immobilie für weitere Informationen oder eine Besichtigung über die Anzeige.